Личное мнение:
Я являюсь председателем Совета одного из многоквартирных жилых домов по ул. Орловской, что в Бежицком р-не. Видя, что, то там, то сям, в городе капитально ремонтируются кровли многоэтажек, задался я целью узнать, когда же дойдёт очередь и до нашего дома. Зашёл на сайт http://fkr32.ru регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области и был очень удивлён размещённой там информацией. Как выяснилось, существует утверждённые губернатором перечень многоквартирных домов, включённых в «краткосрочный (2016 год) план реализации региональной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области" (2014 - 2043 годы)», являющийся приложением 1 к постановлению Правительства Брянской области № 477 – п от 29 августа 2016 г., а также «долгосрочная Региональная программа капитального ремонта общего имущества МКД Брянской области». Так вот, согласно долгосрочной Региональной программы, в очереди на капремонт кровли впереди дома, где я живу, стоит ещё 2600 многоэтажек. Ну, что ж, думаю, все первыми быть не могут. Однако, вкратце ознакомившись с адресами домов, стоящих впереди, я понял, что ничего понять не могу. Мой дом построен в 1971 году. Капитального ремонта кровли на нём за 45 лет существования ни разу не проводилось. Однако уже сейчас ремонтируются или будут раньше отремонтированы кровли домов, построенных после него спустя 2, 5, 10, 20 и даже 30 лет. Таких адресов я насчитал около 200, но их наверняка больше. Рекордсменами же, выявленными мной, являются два дома: № 69 по пр-ту Станке – Димитрова, 2002 года постройки и № 9 по ул. Докучаева, 2004 года постройки. Да, кстати, немало многоэтажек, построенных до 1971 года, почему – то стоит в очереди на капремонт кровли после моего дома.
Добытой с официального сайта регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области информацией я поделился с членами Совета своего дома в надежде, что может быть они помогут мне найти здравое объяснение опубликованному. Однако, поняв, что для наших среднестатистических мозгов этот ребус не по зубам, Совет дома направил письмо на имя губернатора, подписавшего эти мудрёные документы, с просьбой ответить всего на два вопроса: 1. по какому принципу устанавливается очерёдность домов для проведения тех или иных работ? 2. почему сейчас ремонтируются или будут ремонтировать дома, построенные позже тех, которым своей очереди ждать ещё не один год? В нашем письме был указан список адресов из 174 домов, построенных после 1971 года, но находящихся в списке долгосрочной Региональной программы капремонта общего имущества МКД впереди нашего дома. В конце письма мы просили внести изменения в эту программу, считая приоритетным показателем для этого - год постройки многоквартирных жилых домов.
Через считанные дни мы получили письмо из Отдела писем и приёма граждан администрации губернатора Брянской обл. г-на Дени…., простите, Богомаза. Чуть не забыл, что фамилия у нынешнего губернатора другая, так как ничего в работе с обращениями, в принципе, не изменилось. Так вот, из полученного послания узнаём, что наше заявление тупо переслали в Брянскую городскую администрацию. Причём здесь городская власть, ведь региональная программа касается домов всей области и подписал её губернатор? Ещё одна загадка.
Получаем письмо от Брянской городской администрации. Из него узнаём, что согласно Региональной программы, нашему дому, которому в этом году исполнилось 45 лет, следует ожидать, например, капитального ремонта кровли в 2023 – 2025 годах, а установки общедомовых приборов учёта коммунальных ресурсов и замены внутридомовых инженерных сетей в 2031 – 2034 годах и т. д.
Читаем ответ далее, где указаны критерии очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:
1. Год ввода в эксплуатацию МКД.
И в письме сами же указывают – 1971 год.
2. Дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
И в письме сами же указывают - ремонт ранее не проводился.
3. Полнота поступлений взносов на капитальный ремонт.
И в письме сами же указывают процент оплаты – 87,6 %.
От себя дополню, что на официальном сайте регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области можно найти информацию от 29.11.2016 г., что в среднем по области собираемость составляет 85 %, а по России – 81,7 %.
4. Необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Уполномоченным органом для принятия решения о необходимости или об отсутствии такой необходимости является департамент топливно – энергитического комплекса и жилищно – коммунального хозяйства Брянской области.
В завершении письма нам разъяснили, что в соответствии с Жилищным кодексом можно провести капитальный ремонт раньше срока, правда, для этого собственники помещений должны большинством голосов принять решение об дополнительных взносах, ну, и соответственно, собрать сначала необходимую для ремонта сумму.
Ознакомились мы с подобным ответом на наше письмо и опять не поняли, по какому из четырёх перечисленных критериев мы «не вышли рылом» и почему наш дом будет капитально ремонтироваться после его более молодых собратьев? Вроде бы, капремонт в нём ранее не проводился и ежемесячные взносы платим мы получше многих других. Может быть чиновники департамента ТЭК и ЖКХ решили, что в 45 лет, дом, аналогично героине известной поговорки, опять стал «ягодкой»?
Как тут не вспомнить, что несколько лет назад сотрудники этого же самого регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, включили в списки на первоочередной капитальный ремонт кровель дома, где этот ремонт буквально недавно был проведён, а также ветхие и аварийные дома, запланированные по федеральной программе на расселение и снос, причём некоторые из них к этому времени уже были благополучно расселены.
Может с помощью Booke Not, удастся разобраться в этой мудрёной чиновничьей кухне. Заодно сообщаю, что мной на сайте Change.org создана петиция к Губернатору и Правительству области, а также региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области с требованием внести изменения в Региональную программу капитального ремонта общего имущества МКД Брянской области с привлечением общественности, применив прозрачную методику, считая приоритетным показателем для этого - год постройки многоквартирных жилых домов и срок последнего капитального ремонта. Прошу читателей Booke Not, да и всех неравнодушных жителей области её поддержать.
|
Вы пришли сюда так: 
