КНИГА ОТЗЫВОВ и жалоб Брянска
Личные мнения о работе госчиновников, муниципальных служащих и коммерческого сектора Брянска
Помогайте делать город лучше. Пишите отзывы. Предлагайте решения.
Ваш голос интересен также в других опросах (слева на сайте).
ФОКИНА ЛАЙФ
Личное мнение: Давайте оставлять отзывы о ходе строительства дома по ул.Фокина д.195 ( Лайф) в г.Брянске. Покупаю там квартиру. На сайте последние обновления новостей и фотоновостей от июня 2014 года. Сегодня была на месте строительства, сравнила увиденное с фотоотчетами июня на сайте дома. Конечно, сделано много. Но смущает, что нет новостей. Строит компания БКЖС. Если по микрорайону "Речной" на одноименном сайте постоянно!!! публикации о ходе строительства, по "Шоколаду" (дом по ул.Луначарского) постоянные известия, так сказать, то по "Лайфу" что-то нет их. Сдают дом в августе 2015. Еще, в принципе 9 мес. есть, почти год... Если есть кому-нибудь что сказать по дому - пишите, очень интересно знать мнение будущих соседей...
Согласен. Общаться необходимо для решения дальнейших вопросов, которые будут возникать при эксплуатации дома. А дом должны сдать весной 2015. БКЖС всегда раньше сдает.
Преимущества жилого дома «Фокина - LIFE»: отопление осуществляется с помощью крышной котельной; дом оборудован современными пассажирскими и грузопассажирскими лифтами; счетчики энергоресурсов и датчики системы пожаротушения устанавливаются в каждой квартире; на первом этаже расположены нежилые помещения, которые будут использоваться для магазинов и помещений бытового обслуживания; предусмотрено строительство дорог и тротуаров, гостевых парковок и автостоянки для жильцов; будет установлена детская игровая площадка; с согласия жильцов охрана территории будет осуществляться с помощью видеонаблюдения.
«Фокина - LIFE» - это первый Фэн Шуй проект многоквартирного жилого дома в Брянске! Строительный участок изучен экспертами по биолокации. Проведена диагностика радиэстезическим методом (Р-метод). Архитектурный проект дома разрабатывался с привлечением ФэнШуй консультанта, прошедшего обучение в Академии Гранд Мастера ЯпЧен Хая. Применена техника Ба Чжай – Школы восьми дворцов и Сань Хэ – Школы трех гармоний. Продажи квартир ведутся строго в соответствии с требованиями Федерального закона 210-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», гарантирующим покупателям качество, сроки строительства и наличие полного пакета разрешительной документации, а также минимизирующего все возможные риски, связанные с приобретением жилья.
Есть интересные исходные данные по этой стройке: Застройщик : ООО "Ньютон-Сервис" Учредители этого ООО: Дбар Наталья Дауровна и Соколов Андрей Борисович. У обоих по 50% и оба вложили в уставный капитал ООО по 22000 рублей.
Сметная стоимость строительства по документам: 494 млн.руб. Однокомнатных квартир в доме: 7,982 кв.метра, двухкомнатных - 5771 кв.метр, трехкомнатных - 5570 кв.м. ИТОГО 19323 кв.м.. Средняя цена квадратного метра при продаже- 38 000 руб за к.метр. ИТОГО стоимость квадратов во всем доме: 734 274 000 рублей.
И я в объявлениях о продаже увидела эту стоимость квартиры. Реально 1-комнатная выставлена за 1 450 000.00 руб. Сколько это за метр тогда? На БКЖС застройщик сам продает написано от 36000 за 1 кв.метр. Где вы увидели значительно ниже?
Иветта, если сравнить, то 36 меньше 38. Во-вторых, агентства к это стоимости (1450 т.р.) продают по своей цене, к которой уже добавили уже добавили свою комиссию. Всю осень застройщик предлагал скидки покупателям квартир. Я же купил раньше, по цене 35,5 т.р. за метр кв. На "АВИТО" квартира той же площади, в том же доме стоила в один и тот же день подачи 1350 т.р. Так что цена еще зависит от жадности агентств. А во-вторых, тема создана для общения дольщиков по конкретным вопросам, а не для обсуждения проектно-сметной документации и подсчета прибыли застройщика.
Также являюсь дольщиком данного объекта. Живу недалеко,поэтому часто бываю возле стройки. Но снаружи мало что понято. Могу сказать,что сейчас остекляют 10 этаж. Внутри часто горит свет-скорее всего строители-гастрабайтеры живут прямо там.Недавно звонила в офис,спросила на каком этапе строительство, ответили-ведется внутренняя отделка. Спросила,завершено ли строительство котельной,на этот вопрос не ответили,скази следить за информацией на сайте.Однако информация на нем давно не обновлялась,о чем я им сказала.Мне ответили, что попросят ,чтобы обновили,мол посмотрите на следующей неделе. Но никаких изменений нет,а раздел с фотографиями со стройки у меня вообще не загружается(
Белка, спасибо за инфу, так как я - "удаленный" дольщик, в Брянске бываю нечасто. Летом стройка шла до 20 часов. Сайт очень порядочно уже не обновлялся, об этом в отделе продаж давно знают. Ну а если на стройке гастеры живут, то стоит ждать "сюрпризов" в виде отходов от человеческой жизнедеятельности в квартирах и подъездах. Дом обещали сдать весной. Очень бы хотелось на это надеяться.
Всем привет!!являюсь тоже обладателем данной постройки,так вот был вчера на стройке зашел туда,ведутся уже работы с отделкой,на 1 этаже много материала строительного,встретил строителя сказал ,что пройти на объект можно только с отделом продаж,я с ним по общался адекватно все рассказа,так вот застеклянно уже до 12 этажа все,до 6 этажа уже трубы весят по квартирам,тянут так понял отопление уже,я ему говорю как вообще пройти то можно посмотреть,сказал что смотреть особо там еще не чего,но сказал в апреле уже будут малярить стены,типо потом только финишную штукатуркой пройтись и можно обои клеить, так что май -июнь дом должен сдаться!!насчет ихнего сайта информации нет не какой с вами согласен!!!хотелось бы увидеть фото квартир!!
Aldoo, фото квартир можно посмотреть на АВИТО, там продают квартиры нашего дома. Таким образом посмотрел планировку своей квартиры. Правда, этажи не выше 3-его, а пишут, что 15-ый. Судя по тем фото, еще только окна ставили и больше пока ничего. Так что вид из окна еще остается "сюрпризом".
Здравствуйте . Я очень рада, что тема, созданная мной, обсуждаема и читаема... Поэтому, спасибо за ответы всем, кто уделил свое внимание. Я тоже, так сказать, "удаленная" от Брянска, но, как бываю, выезжаю на место - для контроля. Да, действительно, уже идет остекление окон 12-го этажа. Когда покупала квартиру (у застройщика), мне сказали, что коричневых арок, которые посреди дома в районе 11-14 этажей, не будет. Они были в проекте, а после их отменили. Печально, ведь это зацепило тоже в общем виде дома. Что же отменили еще? Очень прошу людей, которые имеют возможность увидеть, что там происходит на месте строительства, по мере возможности сообщать нам - будущим жильцам, какие изменения происходят. На сайт особой надежды нет... только обещают. Опять-таки, хвалю микрорайон "Речной", там забота о нервах и переживаниях будущих жильцов-нынешних дольщиков видна сразу. Недаром и сам микрорайон, и дома его мне так понравились, что до сих пор под впечатлением нахожусь. Не выбрала его ввиду удаленности, разубедили меня. Пришлось брать Фокина-Лайф. Заранее спасибо.
Помимо арок не будет металлических ограждений балконов, которые изначально были предусмотрены, которые есть на типовом плане этажа и на макете в отделе продаж, да и на фото на сайте. Может быть нам, как и в дольщикам Речного, стоит создать свою группу в Вконтакте? Я часто к ним захожу туда, чтобы посмотреть, с какими проблемами они сталкиваются в ходе эксплуатации домов, и т.д. и т.п. Наш дом большой, нам тоже придется столкнуться с определенными проблемами. Лучше их решать сообща.
Дольщик Фокина Лайф,полсностью согласна насчет группы. Надо держаться вместе с целью обмена информацией, да и неизвестно какие проблемы могут возникнуть
Белка, будем надеяться, что их будет немного. Заходили на сайт? Видели, какие "куцые" фото выложили? И акции (наверное, с колебанием курса доллара и евро это связано) приостановили!
Была вчера рядом со строительством... Застеклили окна до 15 этажа. Стеклят справа налево, видно, что с левой стороны еще не до конца. Что творится внутри не знаю. Смотрела фото "Шоколада", наверно скоро введут в эксплуатацию... На фото на сайте так себе интересненько. Скорее бы Лайф расцвел...
И еще, интересно, балконы угловых квартир со стороны ул.Фокина не выложены кирпичом на всех этажах... Так что же будут декоративные ограждения в них? Кто-то здесь упоминал, что их вроде как упразднили...
Мой балкон как раз с той стороны (улицы Фокина) и раньше (летом) не был заложен кирпичом, в отличие от второго (сейчас не знаю, давно очень в Брянске не был). Это сделано для того, чтобы доставлять строительные материалы на стройку быстро. Кран был. Такой же "технологический проем" летом имелся и с внутренней стороны дома.
Застеклили 16 этаж, если кому интересно... А еще, стоимость метра увеличилась... Так, свою я приобрела в самом конце года за 39 т.р. кв.м., а сегодня определила, что уже по 41 т.р. Что же будет при вводе дома в эксплуатацию? А еще, такое чувство, что из настоящих будущих соседей, тут человек 5 наберется, по моему определению. Интересно, неужели так мало людей интересуются строительством своего дома. Кстати, на сайте нашего дома застройщик добавил немного информации о ходе строительства. Может есть у кого предположения насчет того, дом будет сдан ранее срока или в срок, обоснованные своими собственными глазами или знаниями.
Точно знаю, звонила пару недель назад в офис продаж, сказали,что сдача дома планируется в мае 2015. так что осталось совсем немного. Сегодня были возле стройки- вроде бы что-то стучат,сверлят,из окон мусор выбрасывают. Как насчет группы Вконтакте? там,по-моему удобнее общаться,да и может больше дольщиков подтянется!
Привет соседи!!! Слышал дом красиво подсвечивают в ночное время, к сожалению, нахожусь в другом городе, так что у кого есть возможность выложить фотографии данного объекта. Заранее всем спасибо!!!
Белка, Честно сказать, Ваши слова насчет сдачи дома в мае меня очень обрадовали. Но, я позвонила застройщику только что, они сказали, что сдача будет по плану, указанному в договоре, т.е. август 2015, а ключи - октябрь. Спросила про лифты, их включают если не менее 70-80, т.е. большая часть жильцов, заключит договор с управляющей компанией, коей является "Мегаполис+". Меня вопрос про лифт очень волнует, как ремонт делать, как материалы тащить на мой 12 этаж... Денис, я проезжала как-то вечером мимо дома, да горели фонари, но, поверьте, когда дом будет окрашен и все будет сдано, наверно тогда и будет на что посмотреть. Сейчас вид дома примерно, как на "куцых", как кто-то здесь сказал, фото с сайта.
Я спросила про дом "Шоколад" на ул.Луначарского, так вот он еще не сдан, будет сдача 2 квартал, поскольку не построена еще парковка. Вот так-то вот. А казалось бы, на фото "Шоколада" уже все так красивенько, что думалось, что сдали...
ВКонтакте это хорошо, но не всегда могу оттуда выходить.
При покупке квартиры в отделе продаж говорили, что наш дом (впрочем, как и "Шоколад" обещали раньше достроить и раньше сдать!) строится с опережением графика и будет сдаваться раньше (речь шла о весне 2015). Но "Шоколад" еще не сдан, о чем свидетельствуют новости на сайте, и в объявления о продаже квартир в этом доме значится, что дом на сдаче. Следовательно, вряд ли и наш дом сдадут в мае. Как прописано в договоре, так и получим заветные квартиры. Хотя на "Авито", в объявлениях по продаже квартир в нашем доме тоже значится срок сдачи - весна 2015 г. Одно точно - время покажет!
Вы пришли сюда так: 
