КНИГА ОТЗЫВОВ и жалоб Брянска
Личные мнения о работе госчиновников, муниципальных служащих и коммерческого сектора Брянска
Помогайте делать город лучше. Пишите отзывы. Предлагайте решения.
Ваш голос интересен также в других опросах (слева на сайте).
Кто покупает квартиры в Брянске?
Личное мнение: Вопрос конечно риторический. Но. Кто же все таки покупает квартиры в Брянске если численность населения города постоянно снижается. В 2002 году в городе было 431 тысяча населения. В 2012 году уже 412 тысяч человек. То есть "ушли" от нас 19 тысяч человек. Так откуда покупатели квартир? Количество сдаваемых квартир ежегодно все увеличивается. Новые микрорайоны застраиваются, аа людей все меньше. Есть у кого ответ?
Покупают люди :) Вы считаете нет нуждающихся семей в отдельных квартирах? Вы считаете не живут в общагах или съемных квартирах? Вы считаете не рождаются новые жители города Брянска, не заводят семей, особенно у богатых и обеспеченных, ну или просто с перспективной работой? Детям и внукам надо покупать квартиры. Для богатых - улучшенное качество в монолитках с улучшенной планировкой и большим метражом. Для других - кредиты в банках на полжизни, под поручительство родителей в более скромных панельках. А абсолютная статистика численности населения говорит лишь о сокращении плотности населения на квадратный метр жилья. Похоронив супруга или родителей, оставшиеся родственники не продают освободившиеся метры нуждающимся.
Ещё как продают! Это для них последний шанс. Правда за однокомнатную гнилушку сначала требуют лимона два...Потом снижают клнечно...За год бывает и продают....А так конечно новое жильё пол дома всегда покупают те, кто этим кормится. Поэтому ещё год полтора новый дом после сдачи тихо стоит без жильцов.
А где самим жить, продав "однокомнатную гнилушку"? ))))) Последний шанс чего? Стать бомжом? Не склонен с вами согласиться. Нуждающихся в жилье людей хватает, иначе не были бы квартиры такими дорогими.
Страшные бетонно-кирпичные голые коробки перестают покупать. Одно из общественных движений намерено призвать брянцев отказаться от приобретения эти коробок до той поры, пока чиновники будут разрешать строить башни на минимальных клочках земли, лишая людей детских площадок и парковок.
Неумный призыв. Призыв ненависти к богатым - удел того, кто не может сам стать богатым. Так и с призывом не покупать квартиры. А вот запретить законодательно, а главное исполнить этот закон - другое дело.
Последний шанс - это получить от кого то в наследство квартиру, и тут же её продать. Бомжом после этого вряд ли продавшие станут, так как до насдедства где то жили. Думайте АВС перед выражением своего несогласия. А то я смотрю вы тут походу самым умным себя считаете, а сами даже двух трёх вариантов не можете придумать. Или вот например Призыв ненав. к богатым - удел того кто не может и т.д. Зюганов разве не смог стать богатым? Или Ленин был бедным пареньком? Малыш Троцкий тоже не нищий был.
Не тупи, у людей, стремящихся к власти, любые призывы могут быть и средства достижения целей :) Любые обещания, в том числе и ложные. Одно дело быть богатым, а другое - еще богаче! ))))) С Лениным та еще история. Месть за родного брата. Мол "мы пойдем другим путем" :) И, похоронил всю царскую семью, вплоть до малых детей. Кровь за кровь... Неумность призыва не покупать квартиры - очевидна. Для того, кто нуждается в жилье - это всё-равно, что призвать питаться святым духом. )))Что значит получить от кого-то в наследство квартиру и тут же её продать? )) Гипотетических вариантов можно придумать сколько угодно. Это хорошо, если наследники и завещатели живут в разных квартирах )) Я же говорил об "освободившихся метрах", а не квартирах! Улавливаете разницу? :)) PS: я ненавижу владельцев легковых авто из-за пробок на дорогах и невозможности нормального функционирования общественного транспорта из-за потери кучи времени в пробках, из-за томительного ожидания порой в жаре и духоте. Но, призвать людей не покупать личное авто и не пользоваться личным транспортом - туповатый призыв и курам на смех! ))))) Популизм и демагогия!
Сам не тупи. Что значит...Ну неужели не понятно??? Живут муж с женой в 2шке. Тётка умерла и одному из них её старая однушка досталась в наследство. Они её хотят продать что получить за это как можно больше. Поэтому и стоит вторичка больше. Вот и всё. Метры освободившиеся ещё как продают. Потому что их редко кому из родственников их отдают.
Кстати насчёт первого сообщения. Про общаги. Тот, кто там сейчас живёт, никогда не купит себе даже самую дешёвую однушку. Многие из общаг не способны даже себе сигарет купить. Если они и меняют комнату, то на другую комнату в этой же своей общаге.
Не тупи )))). Беру из реальных историй. Некая "Солнышко" именно на мышей в общаге и жаловалась на этом форуме, ожидая купленную квартиру на флотской. :) Еще раз повторяю: не тупи ))) Причем тут "тётка и муж с женой"? Примеров в подтверждение своих слов, найду массу. Был задан вопрос и я отвечал на него для тех примеров, что для моего высказывания верны. И их будет больше, чем "лишних квартир" от "умерших тёток" )))
Я говорил об ОСВОБОДИВШИХСЯ МЕТРАХ, а не об освободившихся квартирах. Я говорил, что создаются новые семьи и им нужно новое жильё. И в подтверждение моих слов - факты! Люди именно покупают строящееся жилье! И строят очень много! ;) PS: не до кого доипаться? ))
В любом правиле есть исключения. Однако в целом, правда за моими словами по факту! Квартиры в новостройках покупают! Не все ждут продаваемого освободившегося жилья в "хрущевках" или прочих "вторичках" от умерших теток ))))))
Куча разных вариантов. Никто до тебя не пристаёт. Сам пишешь с удовольствием, что б всем доказать что именно ты прав. Сколько людей, столько и мнений. Но если ты ещё и напишешь, что покупают в строящихся домах ТОЛЬКО НУЖДАЮЩИЕСЯ в метрах, то тогда просто нет слов...Покупают и они, но половину квартир покупают люди, для которых перепродажа квартир бизнес.
Перепродажа квартир осуществляется в любом случае не зверям, а людям, нуждающимся в метрах. :). Разумеется я прав )))) А тебе просто не с кем пособачиться вот и докапываешься мелочностью и занудливостью до моих слов.
КЮ . Про общаги. Тот, кто там сейчас живёт, никогда не купит себе даже самую дешёвую однушку. Многие из общаг не способны даже себе сигарет купить. Если они и меняют комнату, то на другую комнату в этой же своей общаге.-------
Не согласна! Я из общаги. Все нормальные могут себе купить и сигареты и остальное. Есть и опустившиеся конечно люди, но многие нормальные, теперь приватизировали комнаты, родили второго ребенка, и как-то пытаются переехать. Лично мне нечего наследовать от тетей и родных- несколько лет собирали деньги на первоначальный взнос на ипотеку, купили квартиру, ждем сдачи дома, переедем, продам комнату в общаге. Мне возраст позволяет взять ипотеку, а много людей, которые нормальные, но не успели получить в то время квартиру- им остается тут доживать, ипотеку им не дадут. Но на примере смотрю- ни один человек в общаге не покупает опять же комнату в общаге-это глупость. Многие стараются купить часть дома на задворках Брянска, но не в общаге. У нас свободные комнаты покупают молодые, кто уже понаходился по квартирам или молодые семьи из пригорода Брянска на материнский капитал.
А у меня пять знакомых родились в общаге. Им уже под 30 лет. Обычные зарплаты. 15 - 20 тыс. Двое недавно женились. Ушли из комнаты где раньше жили, стали с женами жить в другой комнате. А ещё знакомый с женой недавно купил комнату в общаге на первом этаже. И хватит об этом.
У тебя просто неправильные знакомые и сам ты неправильный )) Шутка :). Ну не знает Ирина знакомых, которые покупают комнаты в общаге. Нет таковых среди её окружения. А вообще, тема про квартиры. Кто покупает их. Ответ в первом комментарии темы. Дальше - излияние своей неудовлетворённости и обиженности пользователя с ником "кю" ))
Я все таки полагаю, что в Брянске назревает какой-то мыльный пузырь с недвижимость и конкретно квартирами. У меня стойкое ощущение, что квартиры в Брянске покупают не жители Брянска т.к. жителей Брянска реально становится меньше с каждым годом. А те кто покупают квартиры просто не прописываются и квартиры сдают. Потому как если бы все кто владеет квартирами прописывались в них, то сразу ситуация бы раскрылась. а так мы смотрим на строящиеся вокруг дома и задаемся этим вопросом: кто покупает квартиры? Не могло же быть такого , что раньше все жили в больших семьях с родителями. да также все и жили как и сейчас живут. А умирают как раз уже не только старики (которые бы отдавали свои квартиры детям и внукам), а и молодежь. И этим статистика должна была бы как раз выровнять данные. Вы еще не берете во внимание тот факт, что сейчас огромное количество частных домов стоит с разделенными на две семьи перегородками. И этих типов домов в частном секторе все больше и больше. А ведь раньше это были полноценные односемейные дома. Т.е. они тоже дают прибавку жилого фонда и это количество жилых "точек" становится слишком большое , чтобы просто говорить о том. что покупают жители Брянска. Что то здесь не так! Где то зреет пузырь.
Да, так и есть. Почти все жили с желанием улучшить свои жилищные условия. Кто с родителями, кто в общаге, кто на съемной квартире. Не обязательно большие семьи. Дети выросли и желают отделиться от родителей. Нужно отдельное жилье. Вот и крутится кто как может. У некоторых получается и поркупают квартиры, съезжая от родителей. А кто-то и переселенцы с областей и сопредельных государств. Деревни и районные центры вымирают. Там не остается работы. Люди переселяются в города. У кого есть возможность покупают квартиры. Но есть и такие, кто вкладывает деньги в недвижимость, сдает после это жильё нуждающимся.
Да не могут столько детей хотеть отделиться от родителей! У нас что в брянске раньше дети не отделялись от родителей? Все было точно также. Но однако всем жилья хватало. А сейчас ощущение, что все живут на улице в подворотне как бомжи и им обязательно нужно жилье. Да только не видно что то у нас бездомных. Да и по поводу рождаемости большие вопросы. Откуда дети то в Брянске? Рождаемость низкая и намного ниже чем в совесткое время.
ВСЕ нормальные дети желают отделиться от родителей и создать свою семью! Некоторые уже совсем не дети (выросли), а приходится ютится со стариками родителями. Дорогое жильё потомучто. Не глумите голову :) и раньше дети отделялись от родителей. И раньше строились дома. Но лет 15- 20 назад экономическое положение страны было хуже., были хуже реальные доходы граждан, а следовательно и меньше строилось. Не бомжи. Прописаны у родителей, а живут на съемных хатах. В общагах. Иногда с родителями, но собирают на отдельную квартиру вместе с родителями ;)Откуда дети? )))))) Вопрос не ко мне. Наверно аист приносит. :) В советское время строилось жилья не меньше. И жилье не покупалось, а выдавалось по очереди.
Уже никто квартиры не берёт,риелторы скупают подъезды с мечтой перепродать дороже,но просто пузырь скоро лопнет это всем ясно!Уже многие агенства кто имел отделы во всех районах города,оставляют только один . Те кто обеспечен уже имеет пару квартир и котедж,остальные не то,что на новое жильё а на квартплату и еду работают!Сейчас обеспеченные люди выводят капитал за рубеж в демократические страны,дело в том что там цены более доступные:В Болгарии вила на берегу Чёрного моря имеет цену 30000$ в брянске это стоимость хрущёбу на окраине,в Чикаго типовые дома 120-150 м стоят 25-30000$ при том,что там зарплаты не в пример брянским 3000-3500$,а в брянске 500-700$!!
Владимир, ты вначале получи визу, выучи язык, получи гражданство и устройся на работу, а потом и покупай свои дешёвые квартиры в Чикаго. Поэтому только очень обеспеченные и покупают жилье за рубежом. А иначе все бы покупали. Не один ты умный выискался.
Если б никто не брал квартиры кроме риэлторов, как тут вы заявляете (особо умные), то и риэлторы бы уже прогорели и не строили новые дома строители. А своими "скоро" вы уже лет пять пророчествуете... ))))) Хотелось бы согласиться с Вашим мнением. Может когда нибудь это и будет. Может когда нибудь и доллар рухнет и империя под названием США...даже может быть мы и доживем до этого дня, но пока жизнь продолжается и люди покупают квартиры. Им некогда ждать свершения ваших пророчеств и наступления всеобщей халявы. Иногда, к сожалению вместо халявы и кризисы наступают ))) И люди спешат жить. И некоторые люди покупают чтобы самим жить в этих квартирах. Скажу по секрету многих таких людей знаю лично ;)
Полностью согласен! Скупают риэлторы и те, кто их потом посуточно и по часам сдаёт в любом районе города. Этих обьявлений в газете о сдачи 1, 2,3 комн. всё больше и больше с каждым месяцем.
Федя, все бы наверно уже занимались гостинично-бордельным почасовом бизнесом, если бы был на него такой спрос, сколько домов и квартир сейчас строится ))))) Каждый житель города наверно жил бы по объявлениям в этих квартирах :)) Тем не менее, спрос на эту услугу не настолько велик, чтобы все дома строились ради почасовых борделей )))
Квартира однушка стоит примерно одну тысячу рублей за сутки. Не меньше. Кто ж пойдёт так жить? А на месяц два снять трудно. Не хотят. Либо посуточно, либо предоплату гони за три месяца. А что значит спрос на эту услугу не велик? Кто то проводил исследования в Брянске? Был бы не велик, тогда б они сами бегали бы за приезжими, студентами и т.д. Ан нет. Попробуй договорись за 10 тысяч на 12 суток у Самолёта? Вряд ли...
Спрос на снять на часок-другой квартиру, чтобы потрахаться не настолько велик, чтобы все дома для этого строились, как заявил тут ты. Для этого не надо проводить никаких исследований. не смеши народ ;))
А вы не обращали внимание на то, что деревни пустуют? Куда то люди делись. естественно разъехались в город и все крутятся кто-как может. А то, что по чернобыльской программе выдают сертификаты, на которые можно хоть как-то купить однушку, а военные сертификаты, а материнский капиталл. Вот эта масса и покупает, вкладыват сертификат и берет небольшую часть кредита.И вы говорите упала рождаемость, а почему же тогда так сложно попасть в детский сад (мы стояли 3 года)и на данный момент около 7000 детей стоят на очереди и не могут попасть. А ведь у многих это 2 ребенок, на которого положено 408000, а это почти 50% своего взноса. На своём опыте могу сказать, обычная семья, в общаге жила, никогда туда не хочу больше, о квартире только мечтала. Часть подсобирали , часть материнского, часть ипотеки, и приобрели квартиру. И таких примеров море. А если сидеть в общажной комнате и ждать пока тебе свалится наследство, то так и останешься там пожизненно. Да и сами же писали, что сейчас комнаты в общаге приватизируют, её же можно продать, вот вам и первон.взнос.
АВС Можете не отвечать, т.к. думаю что вы не в состоянии купить квартиру, потому что вы днями сидите здесь и занимаетесь дешевым троллингом. Мой вам совет, устройтесь на работу.
А я вот думаю, почитав все комментарии, что АВС - из управления Премиум-Проект, работа ему не нужна и квартирами он обеспечен, сидит себе, с нами дискусирует, а денежки капают.
Сейчас квартиры в Брянске покупают в основном по всяческим сертификатам, по военной ипотеке, ну и по обычной ипотеке, а если за наличку, то это как правило обмен с доплатой в основном материнским капиталом. А роль риэлторов в покупке строящихся квартир по моему слишком преувеличена.
Для тех кто пишет про общаги. Я могу с увереностью на 100% сказать , что в Брянска общаг не построили ни одной с 2000 ных годов. И жить в общагах соответственно больше людей не стали, а живут ровно столько сколько и жили раньше - не набивают же общаги гостарбайтеров по 300 человек в комнате. Да даже если бы и набивали, то они все равно не прописаны. А те кто покупает квартиру могут быть и прописаны в городе. Короче не может быть здесь аргумента, что покупают квартиры те кто живет в общаге. Они и раньше квартиры получали от государства. А FVS пишет, что раньше не строилось столько. Да в советское время строилось еще больше!
Не лжесвидетельствуй :), перечитай, я ответил в советские времена строилось жилья НЕ МЕНЬШЕ. ;) А 15-20 лет назад, было уже не советское время. Тогда строилось меньше.
Общепринято, что современный уровень жилищного строительства в РФ по количеству введенного жилья уступает 14% «советскому» пику, достигнутому в 1987 году: 62.3 млн. кв м. против 72,8 кв м. Но если смотреть не на «пики», а на среднепятилеточные данные, то «физическая» доступность жилья (количество метров, построенных в расчете на 1000 жителей) в последние годы примерно соответствует советской, начиная с периода «хрущебизации». Разве что чуть уступая ей. В советское время Вместо многолетнего отказа себе во всем, требующегося сегодня, чтобы собрать деньги на покупку квартиры или выплатить ипотеку, было многолетнее стояние в очереди на получение жилья, непрестижная работа с предоставлением жилья в виде компенсации. Или же отсутствие всяких перспектив на улучшение жилищных условий, если вы в эту очередь по тем или иным критериям не попадали, а идти в дворники или милиционеры вас как-то не тянуло.
во времена правления Никиты Хрущева в среднем в год вводилось около 60 млн кв. м жилья. В России в 2012г. введено в эксплуатацию 826,8 тыс. квартир общей площадью 65,2 млн кв. м. И вы полагаете что сейчас строится много? Много больше чем в СССР? Да нет. строится практически столько же. Но вы вспомните, что тогда людей переселяли в современное жилье из деревенских послевоенных трущоб. Возможность переселения огромного количества людей из подвалов, времянок, коммуналок в свои квартиры была целью. И потом эти хрущевки в разных регионах хрущевки разные. В Прибалтике они до сих пор как конфетки, даже панельные, не говоря уж про кирпичные . А сейчас у них еще одно хорошее качество - они заросли зеленью, правда, автомобилисты изводят старые деревья как могут и продолжают загаживать и дворы.
Так откуда же все таки желающие покупать квартиры, если по количеству не изменилось ничего, а люди стали жить лучше?
Про хрущевки:......"Советская власть, создавая дома-коммуны и коммунальное жилище покомнатного-посемейного заселения, надеется, помимо других задач, возлагавшихся на эти типы жилья, сформировать производственные коллективы, включенность в которые препятствовала бы текучести рабочих кадров. Предполагается, что коллективы членов нового общества будут не только спаяны трудовой дисциплиной, но еще и связаны узами совместного проживания. Здесь трудовые и бытовые процессы должны составлять единый неразделимый комплекс человеческих отношений (подобный отношениям в традиционной крестьянской артели), где все на виду, где личностное поведение и действие корректируется и регулируется коллективом, где плохо работать нельзя и спрятаться от работы некуда, потому, что все те, кто вместе работают, живут тоже вместе. В них за счет единства коллективно-трудовых и коллективно-бытовых отношений должна формироваться такая психологическая обстановка, в которой прогульщики и нарушители трудовой дисциплины, лодыри и разгильдяи чувствовали бы себя морально осужденными и изолированными в своей товарищеской среде и, наоборот, передовики производства получали бы дополнительные стимулы к трудовым подвигам благодаря всеобщему уважению, почитанию и восхищению. Эти коллективы должны являться «базовыми элементами» производительных сил нового общества. А коммунальное жилище во всех своих проявлениях – бараки, общежития, рабочие казармы, гостиницы для совслужащих, землянки, палатки, коммунальные квартиры и т.п. – основным типом размещения контингентов строителей, заводских рабочих и трудящихся обслуживающих предприятий."
AVS он же Александр Сычёв в контакте в группе ИНТЕРАКТИВНАЯ КАРТА БРЯНСКА. Хронограф http://vk.com/bryanskkarta там он себя проявил как яростный защитник застройки пойм Десны на флотской http://vk.com/topic-9630136_24643903 Но жизнь подтверждает мою правоту больше платежоспособного спроса на жильё нет!Богатые уже давно обеспечены и переводят деньги на запад,а бедным не до покупки квартир!Пирамида жилья начинает рушится это подтверждают риелторы,следует заметить что рубль уже обесценился на 12% за полгода ,так что падение цен на жильё в валюте уже около 15% и это только начало! В Брянске квартиры вторичного рынка упали в цене на 1,1% за прошедшую неделю.
По данным «Мира Квартир», цена понизилась на все категории жилья, но больше всего это отразилось на «трёшках». Их квадратный метр подешевел на 1,4%.
Один квадратный метр двухкомнатных квартир упал в цене на 0,5%.
Процент снижения цен на однокомнатные квартиры составил 1,1%.
На 26 августа средняя цена 1 кв. метра однокомнатных квартир составляет 42,9 тысяч рублей.
Для «двушек» – 41,8 тысяч рублей, а для «трёшек» – 42 тысячи рублей.
На сегодняшний день средняя цена «квадрата» по всем квартирам составляет 42,2 тысячи рублей.
Напомним, что по данным на 19 августа средняя цена брянских квартир вторичного рынка равнялась 42,6 тысячам.
Вовчик, я только яростный защитник своего мнения. Потому, как каждый человек имеет право на свое мнение ;) Флотская и морфлотская - мне по большому счету до писты ;)
Новострой на Флотской с социальной отделкой идет к сдаче, вот и чуть падают цены на вторичку. Здесь ничего удивительного. На днях знакомые купили однушку в 9 поз. на флотской. От Премиум Проекта им предложено было только три однокомнатные квартиры на выбор. Остальные РАЗОБРАНЫ! Наверно ... риэлторами для мыльного пузыря ))))))) Ну осталась у ребят страсть к мыльным пузырям с детства, вот и забавляются до сих пор вкладывая в эти пузыри свои миллионы... ))))
Глупый спор "ни о чем". Это же хорошо, что цены на квартиры падают. Но падение это со скоростью улитки, а не мгновенный разрыв мыльного пузыря. Раз строят, значит есть спрос. И если берут риэлторы, то не для себя же покупают =), а чтобы перепродать. Миллионами под мыльные пузыри рисковать не будут. Понятие богатства - относительное. Поэтому спор, также "ни о чем". То все говорили, что цены на жильё очень высокие и обычные граждане не могут купить себе квартиру на флотской, а теперь оказывается "чуть не каждый бедняк" купит. Т.е., если цены и упали на пол-процента - процент, то жильё сразу стало доступно беднякам, "нищебродам"? А говорят еще у мужчин логика развита =)
Экономят те, кто занимается точечной застройкой на всем готовом, где не надо ни подсыпки, ни коммуникаций проводить, а дерут заоблачные цены за квартиры. А вообще, тема о другом. ))
Вы пришли сюда так: 
