КНИГА ОТЗЫВОВ и жалоб Брянска
Личные мнения о работе госчиновников, муниципальных служащих и коммерческого сектора Брянска
Помогайте делать город лучше. Пишите отзывы. Предлагайте решения.
А Субурбия и Ново-отрадное это что одно и тоже место? А зачем было переименовывать? Насколько понимаю есть индивидуальные дома (газосиликат/утеплитель/сайдинг), индивидуальные дома (клееный брус), есть жилые дома блокированной застройки (каркасно-щитовое домостроение)/ Фото можно посмотреть в фоторазделе этого сайта.
Там для управления поселком в дальнейшем будет организован кооператив собственников. И потом все расходы по поселку общие платежи за обслуживание посёлка (охрана, ремонт дорог и т.п.) будут определяться кооперативом собственников жилья. Сколько это будет обходиться пока никто не знает и не знают чем это все закончится для жителей. Мудреное для русского слуха слово переводится просто - «Пригород».
Рома (23.09.2012 11:18) А Субурбия и Ново-отрадное это что одно и тоже место? А зачем было переименовывать?
Рома, Субурбия в переводе — американские пригороды, возникающие в результате разделения гоев на винеров и лузеров ссудо-процентной конкуренции. Если думать логически, вероятно и дома в этой Субурбии по американским технологиям сделаны - то есть деревянный каркас, обитый снаружи чем то вроде сайдинга, внутри - фанерой, между которыми - утеплитель... Короче говоря - домишки из дешевых материалов, потому и по относительно дешевой цене.
Отвечу всем почти от первого лица.Я их партнер(продаю как готовые,так и строящиеся дома. через наше агенство благодаря договору с застройщиком можно получить неплохие скидки). Я конечно лицо заинтересованное и возможно кто-то не поверит, но строительство равно как и продажи идут полным ходом.Качество домов для этой цены очень хорошее(а кому было боязно обложили кирпичом и обшили сайдингом или евробрусом).Так вот дома проданы действительно почти все и люди некоторые живут уже вторую зиму и для особо осторожных и сомневающихся скажу что люди адекватные с детьми и возможность пообщаться с ними есть(они не прячутся в подвале при виде новых потенциальных жильцов))) ). И еще учитывая даже то что газ подключают только при сто процентной оплате (а у меня 5 семей въехали уже при 70-ти процентной) они топили 60-ти метровые (это самые маленькие домики) двумя маслянными обогревателями зимой и я приезжая завидовала что их дети ползают в одних трусиках по дому,когда наши дети в квартирах одеты потеплей,не так ли?Так что не все так мрачно господа))) А вот по поводу школы скажу ее не будет,детский сад и магазины будут,но не раньше чем через год-два.А школа есть в Бордовичах(всего 1 км от Ново-отрадного)
Может и купилась бы на покупку, но смущает, что не будет детского сада в ближайщее время. Куда водить ребенка, сидеть с ним не кому. Да и старшего в школу за километр-это полное попадалово. Совсем не вариант, по суди дела глухая деревня
В таких домах неважная звукоизоляция, а виброизоляция, вообще никакая! При хождении, топанье, хлопанье дверями всё поскрипывает, весь дом дрожит, вибрирует и трясется. Здесь нужен уже ответ от тех, кто уже купил там дом и живет в нем. Все видели мультфильмы про Тома и Джерри, такие события в обычном каменном доме, где между стенами нет пустот, просто невозможны. Это значит, что дом окажется приютом для всякой живности, вывести которую будет нереально. А если застройка пойдет с нарушением строительных норм и отвратительного качества, дома из материала СМЛ потекут и потрескаются , через 20 лет дом можно сносить, по сути это времянка, карточный домик, вложением денег в недвижимость это не назовешь, за эти деньги нанимайте архитектора и бригаду строителей, уверяю лучше и дешевле получится. И самое неприятное что в этих домах могут поселиться крысы и мыши, и спать от их царапания будет не возможно: между листами СМЛ сделана прослойка утеплителя из пенопласта, там они и строят свои гнезда привлеченные теплом и запахом еды.
Другой замалчиваемый основной недостаток такой технологии - это невозможность реализовать в наших условиях главного ее достоинства – значительной дешевизны (в несколько раз, как в Канаде), по сравнению с обычными каменными домами при прочих равных условиях.
Третий большой недостаток таких домов это то что придется закупать дорогостоящее отопительное оборудование и всерьез заниматься отоплением иначе здесь денег на отопление не напасешься.
В общем ответил бы с толком и расстановкой тот кто уже живет в субурбии.
Ht, иными словами тем, кто купил в Субурбии такой вот "карточный домик" - первое, что нужно сделать - снести этот щитовой "канадский" домик бульдозером и построить на приобретенном участке нормальный по Российским меркам ДОМ)))))))))))) Иными словами "застройщик" решил земельные участки под строительство втридорога продать, и потенциальные покупатели должны ему в этом помочь.
А не дадут именно потому, что это поселок "коммунального типа", где комунна является практически администрацией поселка и без ее решения никакие приниматься собственниками по изменению внешнего вида поселка не могут...! Но это если так запланировано. В как там у вас запланировано только вам виднее (собственникам). Всяко может быть. Но на западе именно так и там даже траву постричь нельзя своевольно.
В течение трёх-четырёх лет в посёлке Субурбия будет построено около 1000 домов. Такие Субурбии сейчас по всему ЦФО найти можно. Но что то здесь не пишут те, кто уже купил там дом.
Про Субурбию!!! Обещания свои не держат, недостатки указанные ими же акте приемки не устраняют....Газ обещаю провести уже третий месяц!!!!! Одним словом му*аки!!!!! Завтра иду с жалобой в потреб надзор!!!!! НЕ РЕКОМЕНДУЮ С НИМИ СВЯЗЫВАТЬСЯ!!!!!! Связался жалею!!!!! И это мы по знакомству брали.... Бегите от них люди!!!!!!!!
Собираюсь приобретать в Субурбии дом.Перед тем, как вносить первый взнос, прочитала отзывы, которые поначалу меня напугали. Складывается впечатление, что, кроме последнего "постящего" там никто и не был.Ездила смотреть дом три раза.В последний раз прогулялась по поселку, пообщалась с жителями (интересовали, конечно, те, кто там зимовал).Контингент , в основном, семьи с детьми .Говорят, что зимой тепло.Возможно, что "попались" те, о ком здесь писала ella, т.к. сказали то же самое - дети зимой дома одеты были очень легко, постоянно были приоткрыты окна.Да, отсутствие инфраструктуры напрягает, но у нас в семье есть машина, одного ребенка будем возить в сад , другого в школу( администрация Отрадного действительно предоставляет места, это я узнавала через знакомых).Дома - соотношение - цена-качество.Муж раньше занимался строительством каркасных и щитовых домов, по его мнению, нормально дома построены, особых "доделок" не нужно - заедем, сделаем косметический ремонт.Не знаю, как насчет "му*аков", на первый взгляд, нормальные менеджеры, инженера все рассказывают, что ни спроси, даже сами строители дают консультации).Так что продаю свою двушку на Новом городке и переезжаю туда.Кстати, разрешили начинать делать ремонт еще на стадии первоначального взноса, что в принципе нам было бы удобно - продадим квартиру, полностью расплатимся за дом и сразу же в него въедем.Отсутствие газа пока не пугает- лет 10 назад мы покупали квартиру в новом доме - вот это была жесть - коммуникации ждали почти год, да и ремонта больше делать пришлось (одно выравнивание стен утянуло приличную сумму).В ТСЖ придется вступать (тут об этом напсиано много ужасов).Уже почитали правила внутреннего распорядка - на своем участке что хочу,то и строю (а мы покупаем с перспективой достраиваться).Так что те, кто писал про траву, которую без разрешения стричь нельзя, ошибаются.
Мы приезжали в Субурбию зимой на детский праздник. Скидку, конечно, не выиграли, зато обзавелись кружечками)))) А сейчас решились покупать дом!!! Что понравилось: поселок вырос с января, много домов уже – не просто в поле жить, а есть соседи))) Что не понравилось: дома все одинаковые, слишком простые, нет индивидуальности, и вокруг поселка территория не очень ухоженная, параллельно последней линии бурьян растет, хотелось бы конечно, чтобы у детей было больше пространства для игр свободного
ella, Вы эксклюзивный продавец этих домиков для поросят? или процент с продаж застройщик платит повышенный? Субурбия- полнейший отстой в плане качества жилья, за такие деньги можно самому построить качественнее и дешевле.. Вы что там пишете про 2 масляных радиатора отопления дома? Вы кого тут лечите? За идиотов держите всех тут?
Уважаемый(ая) gall, они и нам улыбались и обещали "ЗОЛОТЫЕ ГОРЫ" пока мы договор не подписали и деньги не внесли.....а потом их отношение сразу поменялось.уже 4 месяца яму от каналицации перед домом засыпать не могут. все друг на друга стрелки переводят!!!! Контора никонора одним словом.....
Мое мнение действительно от первого лица, я проживаю в этом поселке уже больше года со своей семьей. Во-первых, оплатили мы все взносы за дом в 2012 году, документы нам предоставили только летом 2013 года. а до этого, мы по сути, были бомжами, даже детей в поликлинике принимать не хотели. Во-вторых, все коммуникации, о которые они так рекламируют, миф. Газа мы ждали еще в прошлом году и зимовали без него, дети болели постоянно, и все "сидели" на обогревателях; вода вообще не соответствует никаким нормам, содержание железа в ней превышает норму в несколько сот раз. Санэпидемстанция на вопрос, как быть, ответила, мы можем только ее отключить. Свет отключают регулярно и без предупреждения. Канализация не работает ни в одном доме, стоят системы Слон, которые после месяца применения уже не работают и приходится вызывать ассенизаторскую машину 1 в месяц, а то и 2 раза. Всю весну и осень в потолка капало во всех комнатах и кухне и так во всех домах, под полом утеплитель весь мокрый и уже доски почернели от влаги. А ГАРАНТИЯ 3 ГОДА!!! В некоторых домах трещины на фундаментах, а у всех домов трещины в опалубках. Сколько все мы ходим, просим переделать, и вообще принять меры, в ответ одни отговорки и обещания. Так что, мы очень пожалели, что купили этот "дом" и вообще связались с этой "компанией". Мой совет всем людям, собирающимся покупать такой "карточный" домик: сто раз подумайте, сможете ли вы все ПЕРЕДЕЛАТЬ и выстоять в этих условиях, ведь на дворе 21 век!!!
Кто брешит - фиг поймешь. Одна переехала, довольна, в трусах ползает по полу и квартиру на городке продает )))). У другой всё чернеет, набухает, трескается и капает ))) В общем, пока сам не дойдешь и не пообщаешься с жильцами, из инета - точно не узнаешь! Те кто хулят дома могут быть представителями строительных компаний города, у которых не покупают квартиры. А те кто хвалят - менеджерами по продажам Субурбии.
Всё очень просто. Я тоже, начитавшись всех этих "вбросов" и "за" и "против" был поначалу в полном недоумении. Но Потом сел на машину и сам туда доехал. Поговорил с теми, кто там реально живёт. И только потом поехал в офис этой Субурбии и послушал, что поют продавцы. Выводы: 1. При том, что у меня есть как минимум три варианта, Субурбия при всех минусах (об этом ниже) наиболее удобный вариант. Почему: - при такой цене я могу купить только вторичку и не с полными коммуникациями; - лично мне оттуда удобнее ездить на работу (но это только при наличии машины); - с домом дают нормальный кусок земли, ровно такой, как мне с женой и тёщей надо (не больший не меньший); - если выбрать из того количества домов, которые сейчас у них представлены на продаже лучший (а это можно сделать, если у вас есть глаза или хотя бы взять с собой человека, который будет делать вам там дальше отделочный ремонт), то РЕАЛЬНО вложения в него для того, чтобы заехать и жить: макс 300-400 тыс. руб. плюсом (и это я считал уже с учётом кухни и встраиваемой техники). Кстати, если у вас есть знакомый "правильный" банк (а у меня порядка 1200000 пойдёт по ипотеке) ремонт можно включить в стоимость покупки и провести через застройщика, они подтвердили (!). Таким образом я могу "размазать" эту сумму на срок ипотеки, что реально выгодно. 2. Недостатки: - технология строительства - РЕАЛЬНО ДЕШЁВАЯ (что и неудивительно при такой цене). Она и смотриться как-то непонятно. Если у кого-то есть желание получить что-то посимпатичнее - там же на посёлке есть "другие ребята", которые на той же земле строят саааавершеноо другого качества дома. Очень красивые, не сравнить. Но там и ценник уже другой; - проблемы, от которых писали отдельные жители посёлка - ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЕСТЬ, я сам наблюдал множество косяков и недоделок, как минимум в двух домах из трёх, которые я смотрел, куда люди пустили. Кстати, "для пообщаться" с "резидентами" лучше ехать туда в выходные. Устранение этих косяков за счёт продавца возможно, благо в договоре у них указан гарантийный срок. Но, сами понимаете, на это нужны отдельные нервы))) Как продавцы на это реагируют в каждом отдельном случае - это другой вопрос. Не могу комментировать. Но, откровенно скажу, это всё вещи не смертельные. Люди живут, никтот не умер. Отопление индивидуальное, канализация индивидуальная (септик). Всё понятно. Если кто-то сталкивался с подобными конфигурациями - сами понимаете, косяки обеспечены. Но это и не квартира в городе. Если покупать любой частный дом, всегда будьте готовы, что что-то придётся "допиливать")) Причём готовтесь к тому, что делать это придётся именно вам и за свой личный счёт. Гарантийный срок, какой бы он не был, быстро пройдёт. И это неизбежно. Кто не готов - задумайтесь лишний раз, надо ли оно вам. - если нет в семье машины - это труба дело. Доехать туда на общественом транспорте не представляется возможным; - школа и детсад - в далёком будущем, как я понял из разговора в офисе, для этого должна накопиться какая-то критическая масса жителей, а их реально там ещё немного. Проще кому-то из постоянно живущих организовать себе личный бизнес и сделать там частный детсад. Это будет востребовано. Ждать, пока его построят застройщики или Администрация - бессмысленно. Школа - тем более.
Вот такую картину маслом я вам нарисовал.
"...думайте сами, решайте сами - иметь или не иметь..."
Поражает меня неистребимое желание наших граждан навязывать всем своё некомпетентное мнение! Создается впечатление, что они либо еще не избавились от детской наивности, либо живут не в России.
Кто хоть раз сталкивался с приобретением нового жилья или строительством собственного - знают, дешево хорошо не бывает и заранее к этому готовятся, поэтому уверен, на этом форуме свои умозаключения не размещают.
Да отсутствие социалки важно, но поселок развивается. Города тоже не за один год становятся большими и уютными.
Да есть проблемы с благоустройством, но есть структура ТСЖ, которая либо будет решать эти проблемы, либо её жители поселка поменяют на другую управляющую компанию.
А пытаться сравнивать этот продукт с дешевыми, уютными и беспроблемными квартирами на рынке г. Брянска - смешно и неубедительно. Возвращаясь к вышесказанному - кто хоть раз прошел через покупку квартиры знают:
1. Если это первичка:
- Вы за свой счет, а не за счет компании застройщика, с ходу поменяете фанерную входную дверь на более надежную, чугунные радиаторы на биметалл или алюминий, снимете стяжку полов и зальёте по-новому, выровняете стены и потолки, замените дешевый пластик на окнах на более дорогой, также закупите и установите всю электрическую и осветительную арматуру, ну и т.д. и т.п. Устранение трещин в стенах и потолках и других серьезных нарушений технологии строительства за счет застройщика может быть малоэффективным, энерго-, нерво- и наверняка финансово-затратным делом.
2. Если это вторичка:
- Вы наверняка перед ремонтом пройдете через те же процедуры, что и с первичкой, если это очень дешевое жильё, а еще замените алюминиевую проводку на медную и стальные трубы на металлопластик. Если же в квартире сделан качественный ремонт, с Вас за это потребуют дополнительных денег.
И от чего Вы никогда не избавитесь ни с первичкой, ни со вторичкой так это от соседей сверху, сбоку и возможно снизу.
Ну, а тем писателям, которые лихо сносят картонные домики и строят новые, красивые и уютные на бумаге - рекомендую попробовать осуществить это реально и подсчитать свои затраты времени и денег.
В общем Всем успеха и удачи во всех начинаниях.
Страницы обсуждения этой темы: Комментариев на эту новость много. Смотрите их по порядку:
Всего комментариев 26. Ваш комментарий появится последним по порядку.
Оставить свой комментарий вы можете в форме с белым полем ниже.
Вы пришли сюда так: 
