КНИГА ОТЗЫВОВ и жалоб Брянска
Личные мнения о работе госчиновников, муниципальных служащих и коммерческого сектора Брянска
Помогайте делать город лучше. Пишите отзывы. Предлагайте решения.
Ваш голос интересен также в других опросах (слева на сайте).
Самостоятельная продажа недвижимости
Личное мнение: Люди, не ведитесь вы на рекламы всяких там гильдий и ассоциаций и прочей шелупони.Я вам как опытный продавец говорю, продаю самостоятельно уже не первую свою квартиру, хоть самому в риэлторы иди. Все эти всякие там члены гильдий и не члены дают одинаковую рекламу ВЕЗДЕ ! В первую очередь в газету и сайт"Моя реклама" , вот там подлинные объявления, потому что за них риэлторам деньги надо платить, а на сайтах всяких куча одинаковых квартир, потому что там одну квартиру может вся эта гильдия продавать. Так что идите и подавайте своё оъявление в "Мою рекламу", там собственникам вообще бесплатно,только паспорт с собой возьмите и свидетельство о собственности. И не слушайте тут никих подставных отзывов, продавайте сами, кому нужны услуги риэлтора - придут со своим риэлтором . А что в этой гильдии риэлторов одна шушера собралась, так то истинная правда. Хорошие риэлторы в рекламе не нуждаются и в членствах всяких тоже. Я писал уже в какой-то теме как пример: совсем недавно хорошие знакомые продавали свою квартиру сами , дали объявление на авито, так им просто кучами всякие разные риэлторы каждый день водили народ, но никто не покупал, а на днях позвонила риэлторша совсем не разрекламированного агентства и привела реальных покупателей, которые обратились к ней сами и уже сделочку оформили. Знакомые потом спрашивали у своих покупателей, почему обратились именно в то агентство - так они ответили, что все их знакомые и они сами уже раньше к ней обращались и всегда всё было на высшем уровне. Так что , кому надо, тот сам обратится к риэлтору, а не к этим прилипалам. Так что давайте рекламу сами и ваш покупатель вас обязательно найдёт и придёт сам или с проверенным риэлтором.
Я хоть и риэлтор, а с Хозяином соглашусь. Особенно не доверяйте продажу своей недвижимости людям о которых ничего не знаете ни вы, ни ваши знакомые. И совершенно верно, нормальным риэлторам нет необходимости клеить по подъездам объявления и писать о себе хвалебные отзывы в интернете.
Большинство агентов в такой ситуации судорожно цепляются за единственно важный для покупателя вопрос – проверка чистоты документов, но при этом очень стесняются уведомить потребителя, что: 1. Риэлтор не несет никакой ответственности за проверку документов. Юридически услуга маклера или АН –исключительно информационная. По договору ни агент, ни АН не возвращают даже комиссию в случае косяка. 2. В большинстве случаев агент не проверяет скрупулезно историю объекта, а лишь организовывает, или частично сам осуществляет сбор документов, необходимых для оформления сделки. 3. Покупатель, обзванивающий объявления в СМИ, не может рассчитывать на качественную проверку доков, т.к. не заключал договор с агентом. Таким образом, маклеры вынуждают покупателя нанимать собственного агента. И хотя клиент в таком случае платит комиссию дважды, гарантий чистоты правоустанавливающих документов не прибавляется (см. п.1).
Господа риэлторы никак не поймут, что навязываться насильно - это плохо. Вы предлагаете свои услуги в оформлении документов, покупатель может согласиться, а может и не согласиться. Мне так нравится, когда риэлторы звонят продавцам, выхватывая их объявления, и активно рассказывают, что сейчас все покупатели боятся покупать без них))) Не выдавайте желаемое за действительное. И не навязывайтесь. Вы занимаете ОЧЕНЬ много времени у продавцов, "уточняя некоторые моменты". Обмана никакого! Вы продавцы услуг, но в вас в 99% случаев никто не нуждается) И вам об этом говорят) Покупатель сейчас на вес золота. Покупатель вам в открытую говорит, что хочет купить напрямую, максимум, что можете просить - это за контакт продавца и за то, что свели их... но это в пределах 100-200$. И то, при современной коммуникации это даже очень много)
Полностью согласна с автором! мы самостоятельно продали и купили 2 квартиры, хотя риэлторы постоянно говорили, что у нас ничего не получится без их помощи, они даже сильно занижали стоимость квартиры, в один момент я даже почти отчаялась и хотела заключить с агентством договор, но муж поддержал. В итоге квартиру продавали меньше месяца без проблем и заморочек, а вторую чуть побольше, причем по не заниженной цене!
Хотелось ещё добавить: Мы хотели купить новостройку через риэлторов на Литейной 61, риэлторы установили нам цену 1200 000 руб., на следующий день мы решили пойти к застройщикам и узнали, что эта же квартира стоит 1130 000 руб. (с оформлением и всеми примочками). Дальше, мы приобрели новостройку за 1030 000 руб., от застройщика "Надежда", хотя риэлторы нам её пытались продать за 1200 000 руб...
Страницы обсуждения этой темы:
Пока это сообщение комментируется слабо
Всего комментариев 8. Ваш комментарий появится последним по порядку.
Оставить свой комментарий вы можете в форме с белым полем ниже.
Вы пришли сюда так: 
