КНИГА ОТЗЫВОВ и жалоб Брянска
Личные мнения о работе госчиновников, муниципальных служащих и коммерческого сектора Брянска
Помогайте делать город лучше. Пишите отзывы. Предлагайте решения.
Ваш голос интересен также в других опросах (слева на сайте).
строительная компания Премиум прект
Личное мнение: Приняла участие в долевом строительстве жилья в многоквартирном доме. Месяца через 3-4 решила посмотреть как идёт строительство моего жилья. А теперь картина маслом: сторож в дом не разрешал заходить, санузел сложен из силикатного кирпича, раствор в кладке лежит с огромными просветами, посреди прихожей в полу дырка, метраж комнат явно не соответствует плану. Обратилась в "Премиум проект". Именно с этой организацией я заключила договор о долевом участии. А мне отвечают: - А чего вы ходили на стройку? - Будут сдавать дом всё заделается отделкой. - А что вы хотели за такие деньги? Мои вопросы: Я имею право следить за контролем качества строительства, где я вложила свои деньги? Можно ли считать качественной работой то, что спрятано за штукатуркой? Спросите у любого работника бюджетной сферы: разве 27000руб. за 1 кв.м это не деньги? Хотели бы сами работники "Премиум проект", строители, руководители получать товары, услуги подобного качества?
Вам в эту тему бы еще заглянуть: http://bookenot.ru/board/zastrojshhiki_stroitelnye_kompanii_brjanska_kvartiry_v_brjanske/strojka_na_flotskoj/65-1-0-2724 - там как раз по поводу "Премиум проект" дискуссия))))))
Прежде, чем купить на рынке мясо, Вы ходите на живодерню или мясокомбинат, ознакамливаетесь, за что платите деньги? Вы приезжаете на ферму и контролируете, чем кормят Ваше будущее мясо еще при жизни? Заплатив предоплату за автомобиль, Вы смотрите и контролируете как производится Ваш будущий автомобиль? Вы измеряете толщину металла под краской Вашего автомобиля на заводе-изготовителе? Вы контролируете хим-состав металла из которого выливают детали и штампуют кузов Вашего авто? )) Нет, Вы берете готовый автомобиль и любой другой продукт у продавца. А за контролем качества следят службы ОТК А Вас вообще не имеют права пускать на строительство объекта. Если Вы свалитесь откуда-нибудь или Вам на башку упадет что-нить, то охранник говна не оберется, что пустил Вас сюда. В плите пола не может быть никаких "дырок". В панелях и плитах могут быть лишь технологические отверстия для коммуникаций: электричество, водопровод, газопровод и прочее. И чтоб они образовались в формах на заводе-изготовителе устанавливают вкладыши. В противном случае все пустоты заполняются бетонной смесью и уплотняются на вибростоле. На то и отделка, что устраняет все неровности и недочеты.
"В плите пола не может быть никаких "дырок". В панелях и плитах могут быть лишь технологические отверстия для коммуникаций: электричество, водопровод, газопровод и прочее." - это при условии, что не из дешевых бракованных стройматериалов лепят, а так во многих новостройках иногда и из кусочков плит полы в квартирах лепят, и т.п.
И вообще, человек имеет право знать, за что деньги платит, а не под красивой мишурой(отделкой) потом при первом же капремонте сюрпризы находить, когда застройщика уж и след простыл.
Надоел наглый тролль василь, меняющий ники )) Не гони пургу! Кусочек плиты у себя в сортире можешь прилепить, а плита опирается на ригели, балки и панели по осям. "кусочками" от плиты не перекроешь пролет...ну если только подпорки между стенами не поставишь )))) Рассуждают полные кретины ни сколько не представляющие себе технологию производства сборного железобетона и строительства )) Качество плит, панелей, лестничных маршей и т.д. и материалов из которых они изготовлены контролируют службы ОТК на заводе-изготовителе (бывший ДСК). А ты всё-равно них..ра не увидишь визуально. И если допущена бракованая плита например без предварительного напряжения стержни, то она рухнет тебе на башку в независимости от того, что ты сходишь на стройку )))
Ну так звони в Премиум проект и БСК, возможно они и пойдут тебе навстречу и устроят "День открытых дверей" )) А вообще, могут и нахрен послать, ибо что-то не слышал я о таком, чтобы кто-то из застройщиков организовывал к себе экскурсии на строящийся объект. Почему вы это не ставите в упрек другим застройщикам? Или другие строительные объекты не относятся к объектам повышенной опасности и допуск на них свободный? ))) К тому же, для показательной экскурсии тебе и устроят ПОКАЗУХУ, а проконтролировать производство каждой плиты и панели, монтаж каждого элемента на стройке ты всё-равно не сможешь ;) НИКТО НЕ РАЗРЕШИТ СВОБОДНЫЙ ДОПУСК ВСЕМ ЖЕЛАЮЩИМ НА СТРОЮЩИЙСЯ ДОМ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ! А технология производства домов из сборного железобетона давно известна. Яндекс тебе в помощь, чтобы ознакомиться.
Кстати, недавно был там. Подошел практически вплотную к строящимся домам. Охранники поначалу не препятствовали. Правда окликнули и догнали когда я приблизился к домам. Дальше следовать и заходить в строящийся дом мне и самому не было желания, ибо это запрещено, и нет желания, чтобы что-нибудь свалилось на башку. Какие могут быть дырки в панелях? Это дураком надо быть полным, чтобы такую ахинею пороть. Я с лихвой насмотрелся на изделия сборного железобетона, работая на одном из строительных заводов. "Дырок" ну никак не может быть )))) Бетонная смесь заполняет все пустоты в форме под действием вибрации на вибростоле. Разве что технологические проемы и отверстия для монтажной арматуры и прочего специально предусматриваются вкладышами в формах ;) Но это не для дилетантов и ротозеев, рассуждающих "о дырках, закрытых штукатуркой" )))). Объект повышенной опасности.
Экскурсионные посещения - это не проверки качества ))), ибо дилетант не знает технологии и параметров. "Показуху" с организацией подобного всегда можно сделать...если в этом есть необходимость.
Гарантии, что не рухнет - тебе дает застройщик. Указываются эти гарантии в договоре. Договор РЕГИСТРИРУЕТСЯ В УФРС! Не каждый из застройщиков может похвастаться подобным отношением к сделке! Трещины "спрятанной внутри бетона" ты не увидишь всё равно. Поэтому нет никакого смысла тебе ходить на стройку ))) Если не доверяешь застройщику - не покупай у него, тебя никто не заставляет. Покупай у другого, если уверен что в домах премиум проекта могут быть скрытые трещины в бетоне, а в домах других застройщиков их точно не будет )))))
Гарантии, что не рухнет (во время гарантийного срока) - это конечно хорошо, но где гарантии, что из качественных стройматериалов, а не из строительного брака строят? Кто даст такую гарантию? Трещину "спрятанную внутри бетона" видеть нужно, чтобы впоследствии в акте приема-передачи эту трещину оговорить, и в случае чего привлечь застройщика к ответственности, как минимум, и чтобы застройщик не отмазался тем, что якобы это не его вина.
Когда строительство завершено, но отделочные работы еще не проведены - не плохо бы застройщику такую экскурсию организовать, чтобы каждый дольщик уже без риска для жизни и здоровья, смог в свою квартиру зайти и посмотреть, качественно ли застройщик свои обязанности выполнил, или схалтурил, сэкономил на чем-то, и в случае чего заставить застройщика переделывать косяки, или сбрасывать цену. И только после того, как дольщики после такого осмотра дадут добро - застройщик пусть приступает к отделочным работам, которые потом точно также примут дольщики.
Интересно, как ты это определишь увидев ж/б склеп из строительных плит, панелей, блоков? )))) Ну внеси такое предложения всем застройщикам, может они его и оценят...а может пошлют тебя куда-подальше и продадут риэлторам, а те в свою очередь продадут таким как ты, но уже дороже :)
И вообще, я не понимаю, какие ты ожидаешь увидеть "косяки" в ж/б коробке без отделки? Приведи пример, какие "косяки" и какой брак тебе будут видны визуально, в случае без отделки, но не видны с отделкой? А почему не предлагаешь обязать застройщика делать подобные экскурсии на строительные, цементные заводы, металлургические комбинаты, поставляющие сырье и изделия для строительства твоего дома? Проверять качество их работ и выдавать им разрешение ))))
Что значит строительного брака? Ты в своем уме? За строительный брак допущенный к эксплуатации мастер ОТК несет уголовную ответственность! Точно так, как любой производитель любого товара, если его безалаберность и использование продукта его труда несет угрозу жизни людей. У тебя есть гарантия, что ты жрешь качественные товары? Изготовленные из качественного и непросроченного сырья? Этикетка на товаре? Подобные этикетки на сырье ставят и службы ОТК. Доверяешь - берешь товар, не доверяешь - не берешь. Дети вам надо идти учиться в учебные заведения, чтобы не задавать таких глупых вопросов, кто, как и где контролирует товары и изделия. Как ты увидишь трещину внутри бетона, если она ВНУТРИ??? ))) Это можно наверно определить какими нить ультразвуковыми или спектральными дефектоскопами, но в строительстве насколько мне известно, этого не делается. Полную гарантию вам может дать только господь бог. А прочие гарантии могут оказаться вилами на воде писаны. Доверяешь производителю - берешь его продукт труда с его гарантией качества готового продукта и качества сырья из которого изготовлен продукт, не доверяешь - не берешь. И так у ВСЕХ! Но у у нас (премиум проекта) - дешевле (С) "Жмурки")))))
И в договоре застройщик обязуется тебе передать в собственность готовую квартиру с оговоренной отделкой (в данном случае соц.отделка под ключ по цене ниже рыночных без соц.ремонта)...Но что-то я не слышал, чтоб где-нибудь кто-то из застройщиков в договоре брал на себя обязательства устраивать экскурсии дольщикам на определенном незавершенном этапе строительства и получать от них разрешение на продолжение работ )))))) А мечтать не вредно, может и внесут когда-нибудь такие пожелания :)
AVS, ты туповатый какой-то. Тебе вроде всё объяснили, а ты начинаешь свои дибильные примеры приводить и хрень какую-то нести про риэлторов, цементные заводы и этикетки на товаре. Иди таким как сам свои байки трави, а в комментарии нормальных людей не лезь, авось за умного сойдешь.
По ходу это ты туповатый. Тебе объяснили, и привели аналогичные примеры, где у тебя почему то не возникает идеи контроля, а ты снова ту же хрень несешь. Ты не на один мой вопрос не ответил. Мозгов нет провести аналогию, но зато ты готов на оскорбления. Спрашиваю еще раз: 1. Почему ты предъявляешь требование контроля от потребителя на разных промежуточных этапах производства только в строительстве? Ведь например производство продуктов питания не менее важно. А некачественная сборка из бракованных деталей автомобиля может привести к аварии и катастрофе. 2. Как ты намерен определить качество квартиры без отделки. Какие "косяки" ожидаешь выявить в ж/б домах видимые до отделки и не видимые после?
Я так понимаю, ты предъявляешь требования поэтапного контроля от всех застройщиков, ибо премиум проект в этом плане не отличается от других. Ну что ж, мечтать не вредно, может когда-нибудь и пойдут тебе навстречу. Если ты снова не всосал вопросов, то дебильный скорее ты.
Ты меня спросил про гарантии. Я тебе ответил, что они такие же. Как у продукта питания есть этикетки, подтверждающие качество, как у производителей любой другой продукции на предприятиях, так и у строителей и поставщиков стройматериалов будут сертификаты качества на их продукцию. Если ты снова не уяснил, то очевидно кто лезет в комментарии с дебильными вопросами про гарантии ;)
Глупости Вас насторожили. :) Какие Вы ожидаете увидеть дефекты на глаз без чистовой отделки? :) Прошу учесть, что решение о продаже квартир с отделкой было принято еще до строительства домов, когда они еще не возводились, т.е. уже при закладке свайного поля купить можно было только с отделкой...т.е. в ваших мозгах вырисовывается коварство застройщика в умышленном наперед строительстве квартир с видимыми дефектами? ))) Самим то не кажутся мысли бредовыми? А знаете, когда-то все квартиры выдавались жильцам с отделкой под ключ. А делалось это не для скрытия дефектов, а чтобы довести до потребителя готовое жильё, а не непригодный к жизни полуфабрикат, в отделку которого надо вложить еще половину стоимости от цены квартиры. Эти дома предполагают социальную направленность. Чтобы всем жильцам можно было заселиться в кратчайшие сроки. А не то что сейчас творится. Дома сдаются, а люди в них не живут! Или живут без света, без тепла, без газа. Ибо у многих на шее кредит за свою квартиру и они пока не могут раздобыть денег на её отделку. А те кто подготовил жилье к жизни, сделал ремонт, не может пользоваться коммуникациями, потому что для единиц не будут подключать сети. Ждут определенного процента заселения.
Люди, вы какие то странные. Вот который раз вас спрашиваю: Какие можно увидеть дефекты, скрытые чистовой отделкой, но видимые при строительной, при которой сейчас продают большинство застройщков? Ответа ни от одного мыслителя не получил. Но продолжаете нести ахинею, про "подлости" застройщика, решившего упростить проблемы небогатых людей, не имеющих миллионов на специфическую дорогую отделку под индивидуальный заказ. Не покупают богатые и обеспеченные люди однокомнатные малогабаритки эконом-класса в панельных домах грубо говоря "у черта на куличках"! Имею в виду пока отсутствие там близлежащей инфраструктуры. А у небогатого каждая "копейка" на счету и "петля" кредита на шее за квартиру на полжизни. И делают потом ремонт годами не имея возможности жить в новом жилье из-за отсутствия денег, или живут без межкомнатных дверей, без умывальников и ванны, "писая в тазики", простите за выражение...пока постепенно с течением времени не приведут жильё в божеский вид. Ну есть у вас деньги и время с нервами помимо покупки квартиры и на дорогостоящий ремонт, ну берите без соц.ремонта, ищите бригаду джамшутов, контролируйте их работу и свои финансы выделяемые на ремонт. Трепите себе нервы по поводу того, что ремонт оказывается гораздо дороже, чем планировалось и заявлялось вам... Чего вы пишите сюда ахинею? Вы вообще понимаете, что любые придуманные вами трещины и зазоры с другими неприятными глазу деталями будут скрыты строительной стяжкой и штукатуркой, обязательной при предпродажной подготовке жилья без социального ремонта? Строительная "грязновая" отделка есть везде! И под ней вы не увидите ни мифических трещин плит и панелей, ни щелей на стыках, ни щелей в кирпичной кладке. ))))
Вы пришли сюда так: 
